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Aumento en precios de vivienda: cuál es la razón y cuánto durará

Si estás en busca de comprar una casa en los próximos meses, debes de estar preparado para encontrarte con una fuerte competencia y precios elevados en gran parte del país.

Por Marianne Pacheco

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Aumento en los precios de la vivienda: cuál es la razón y cuánto tiempo durará.

Aumento en los precios de la vivienda: cuál es la razón y cuánto tiempo durará. (AP)

Estados Unidos actualmente se encuentra sumergido en una escasez sin precedentes de viviendas disponibles para la venta, lo que ha causado que muchas propiedades tengan una gran demanda y las bajas tasas hipotecarias elevan los precios. Esto es un problema básico de oferta y demanda: muchos compradores interesados y pocas viviendas disponibles incrementan los precios en este sector.

¿Cuánto tiempo durará este problema?

A pesar de que la construcción de casas nuevas ha aumentando, los constructores siguen sin poder mantenerse al día ante la gran cantidad de demanda actual. 

Lea: EEUU: venta de casas nuevas presenta una fuerte caída en el mes de abril.

De acuerdo con la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, se están construyendo nuevas casas a un ritmo de 1.42 millones por año, lo que se estima que en los próximos tres a cinco años seguiremos experimentando una escasez de viviendas. 

Debido a este lento ritmo de construcción de nuevas casas y la rotación de propiedades disponibles, tomará muchos meses para que el suministro de viviendas pueda abastecer la demanda actual. Esto hace que la planificación a largo plazo sea una clave fundamental para los interesados en comprar en este mercado. 

Bajo inventario incrementa precios

Esta escasez es debido a numerosos factores como la fuerte demanda, menos personas enumerando sus propiedades, diversas regulaciones de zona negativas para muchas ciudades y la falta de trabajadores calificados. 

Además, los propietarios actuales de la vivienda se quedan más tiempo en ella, provocando una baja rotación de casas existentes, ya que quieren aferrarse a tasas hipotecarias extremadamente baratas. 

Lo que puedes hacer como comprador ante el aumento de precios

Las bajas tasas hipotecarias significan que el comprador promedio puede costear un préstamo más grande, lo que incrementa más los precios y esta oferta limitada eleva la competencia. Sin embargo, los compradores pueden tomar algunas medidas para destacar entre los demás. 

Una clave fundamental es asegurarse de que se precalifica al momento de adquirir una casa, estos son procesos que los prestamistas utilizan para analizar a los prestatarios potenciales por adelantado. 

La precalificación y aprobación previa son estrategias para aquellos compradores que no se encuentran listos para realizar una oferta inminente, sin embargo, adquirir una casa requiere una planificación a largo plazo. 

¿Estás pensando en comprar una casa?

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¿Cómo ser un comprador más competitivo?

Ante el complicado mercado inmobiliario actual y la gran competencia que existe, sigue estas estrategias para estar preparado y listo al momento de querer comprar la casa deseada: 

  • Conocer el área donde se comprará
  • Realizar mini-evaluaciones propias que te ayudarán a adaptar tu oferta
  • Estar consciente de que pagarás más que el precio de venta
  • Ofrecer concesiones
  • Aprobación previa por más del precio de venta

Para más información, visita la sección Créditos de Mi Bolsillo. 

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  • Sector Inmobiliario

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