Créditos

Cómo salir del ciclo de alquiler y ser propietario de una casa

Si quieres escapar de los pagos de alquiler y ser propietario de tu propia casa, sigue los siguientes consejos para dejar la vida de inquilino.

Por Marianne Pacheco

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Cómo salir del ciclo de alquiler y ser propietario de una casa.

Cómo salir del ciclo de alquiler y ser propietario de una casa. (Pexels)

Ser propietario de tu propio hogar tiene distintas ventajas, sin embargo, los precios de las viviendas han subido con el paso de los años llegando a superar los salarios, provocando que se vuelva más complicado para las personas tener un pago inicial para su casa y ser propietarios en lugar de seguir como inquilinos por tiempo indefinido. 

¿Cómo se da el salto de ser inquilino a propietario de la casa cuando te enfrentas a un incremento de precios de las viviendas y otros gastos de subsistencia? 

Lea: Consejos para vender tu casa mientras compras otra al mismo tiempo.

Consulta un profesional

En caso de que sea la primera vez que quieres realizar este proceso, tienes que saber que ser dueño de una propiedad viene con grandes precios y ramificaciones a largo plazo. Es recomendable consultar a un experto que pueda trabajar contigo para establecer estrategias y planes que vayan de acuerdo a tu situación personal, finanzas y objetivos. 

Comienza a ahorrar con tiempo 

Para construir un pago inicial de una propiedad, es necesario tener un ahorro adicional previo. Sin embargo, tienes que tener en cuenta que un pago inicial grande significa una relación préstamo-valor más baja, lo que ayuda a compensar el riesgo de un prestamista ocasionando que este dispuesto a ofrecerte una mejor tasa de interés para su negocio. 

El mejor consejo es empezar a ahorrar lo antes posible para reservar una parte del cheque de pago y construir poco a poco el pago inicial para tenerlo listo cuando se compre la propiedad. 

Buen puntaje de crédito 

Tu puntaje de crédito es algo fundamental al momento de querer adquirir una propiedad. Si tienes control de tu puntaje de crédito, obtendrás mejores tasas de interés en tu compra. Por eso, es recomendable trabajar en mejorar tu puntaje de crédito, ya que se necesita tener al menos un puntaje de 580, pagando tu deuda de tarjeta de crédito y manteniendo una baja relación- deuda ingresos.

Préstamos hipotecarios de pago inicial o nulo 

En caso de que no tengas la posibilidad de ahorrar el dinero necesario para realizar tu pago inicial, puedes adquirir préstamos hipotecarios de pagos bajos o nulos. Existen numerosos prestamistas privados y certificados por el gobierno que ofrecen préstamos a clientes que no se pueden permitir pagar un pago inicial. 

¿Tienes casa propia?

Si 0%
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También puedes aplicar a programas gubernamentales donde puedes adquirir requisitos de crédito menos estrictos y préstamos con menores pagos iniciales que los prestamistas tradicionales. 

Vivienda menos costosa 

Las casas de iniciación pueden ser unas propiedades eficaces para construir equidad que puedes utilizar posteriormente para realizar un pago inicial en una casa más grande y cerca de los vecindarios principales. Las opciones de casas de iniciación incluyen condominios o duplex. 

Para más información, visita la sección Créditos de Mi Bolsillo.

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