Créditos

Historial crediticio y el refinanciamiento de hipotecas

Para obtener un refinanciamiento hipotecario es necesario calificar a través de tu historial créditicio, además de obtener el puntaje necesario. 

Por Adriana Ramírez

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Historial crediticio y el refinanciamiento de hipotecas

Historial crediticio y el refinanciamiento de hipotecas (Pixabay)

Las tasas hipotecarias se encuentran en mínimos históricos, esto abre la oportunidad de refinanciar tu hipotecas y reducir los pagos mensuales, pero es importante tener en cuenta que para obtener un refinanciamiento hipotecario es necesario calificar con un puntaje de crediticio adecuado. 

Lea: Factores que impiden un buen historial crediticio y soluciones

El puntaje crediticio necesario para refinanciar una hipoteca depende del prestamista hipotecario con el que trabajas y de tu situación individual. Generalmente puedes hacerlo posible con un puntaje de 620 y los refinanciamientos de la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) suelen estar disponibles con un puntaje crediticio alrededor de 500. 

Tu relación deuda - ingreso (DTI) y el tipo de refinanciamiento que solicites puede influir en el puntaje crediticio que necesitas. Si tienes un índice de DTI bajo es probable que necesites mejorar tu puntaje de crédito si necesitas un refinanciamiento especial. Tu prestamista puede evaluar la situación y ayudarte a resolver cualquier duda.

 

Cada agencias de informes de crédito puede asignarte una puntuación diferente, y es probable que tu puntaje más bajo se use para fines de calificación. Los prestamistas hipotecarios obtienen puntajes de las tres agencias y basan su calificación en el puntaje más bajo.

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La realidad es que si te encuentras en un puntaje de crediticio bajo, lo ideal es mejorarlo antes de solicitar un refinanciamiento, lo ideal es mejorar tu índice de utilización de crédito pagando tu deuda para que esté usando menos del 30% de tu crédito renovable disponible, además de seguir pagando cualquier otra deuda en tiempo y forma. 

Para más información, visita la sección de Créditos de Mi Bolsillo.

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