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Cómo recuperar tu depósito al finalizar tu contrato de renta

El propietario del inmueble que rentas tiene 30 días para regresarte tu depósito de seguridad si has cumplido con tu contrato o podrá enfrentar cargos legales. 

Por Adriana Ramírez

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Cómo recibir tu depósito cuando finaliza tu contrato de renta. (Pxhere)

Cuando nos mudamos a una nueva casa o apartamento, es normal que te pidan un depósito que cubrirá gastos en caso de que se dañe algo en la propiedad mientras tú estás rentando.

Desafortunadamente, muchos propietarios no actúan de buena forma y buscarán cualquier pretexto para no regresar ese depósito al finalizar tu contrato cuando te mudas a una nueva casa o departamento. Para reducir los riesgos de que esto te pase, te recomendamos lo siguiente: 

1.- Lee tu contrato cuidadosamente 

Antes de firmar tu contrato, es importante que revises cada detalle del documento.  Presta mucha atención en cuáles son los requisitos para obtener tu depósito inicial cuando termine tu contrato.

Debes fijarte bien cuanto es el tiempo necesario para notificarle al dueño que dejarás la propiedad y así poder obtener todo tu depósito. Asegúrate de guardar una copia del contrato para ti y así tenerlo como respaldo para cualquier aclaración o problema que pudiera presentarse en el futuro. 

2.-Documenta daños y reparaciones que hagas tú mismo 

Cuando llegas a una nueva propiedad es importante que tomes fotos de daños que ya estaban cuando llegaste y que guardes cualquier ticket de las reparaciones que hagas tu mismo por si algo falla.

De esta forma no habrá manera de que el dueño quiera posteriormente retener parte de tu depósito por daños que ya estaban, o que incluso reparaste por tu cuenta.

Ojo: sólo repara daños pequeños, como manchas en la pared, hoyos por colgar un cuadro, por colocar cortinas, etc, ya que existen daños que ocurren porque el inmueble necesita mantenimiento y en la mayoría de los casos eso le corresponde al propietario. 

¿Has enfrentado problemas para que te regresen tu depósito?

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3.- Limpia y mantén la propiedad en buenas condiciones

Limpia de forma profunda, especialmente si tienes mascotas. Mantén aseado todo lo que puedas de forma constante, pisos, muebles, baños, cocina, patio, armarios, todo lo que se pueda ensuciar.

De esta forma el propietario no tendrá que pagar por contratar a alguien que haga la limpieza cuando tú te vayas y no tenga luego el pretexto para retener el dinero de tu depósito. 

4.- Comunica al propietario que te mudarás 

Avisar con anticipación que te mudarás es clave para contar tu depósito de regreso, recuerda volver a leer el contrato para saber con cuánto tiempo de anticipación tienes que notificarlo.

Puedes escribir una carta legal donde notifiques que te mudarás e incluir tu nueva dirección donde será enviado tu depósito de seguridad, fecha y firma. Guarda una copia por si llegaran a existir problemas legales. 

5.- Paga tu último mes de renta 

Si quieres obtener tu depósito de regreso es importante que pagues tu último mes de renta. Aunque es común que muchas personas decidan utilizar su depósito como último pago, si existen daños en la propiedad o incumplimientos con especificaciones del contrato, podrás enfrentar cargos legales por no pagar. 

6.- Mantén una buena relación con el propietario 

Mantener una buena relación con el propietario te dará ventajas a la hora de marcharte. Paga tu renta a tiempo, comunica las irregularidades de manera educada, evita daños en el inmueble, sé responsable,  no dejes cosas olvidadas y devuelve las llaves.

Si pides tu depósito, el propietario tiene 30 días para devolverlo, si eso no sucede puedes acudir a la corte local en cualquier parte de Estados Unidos para presentar una demanda civil con tu documentación en mano.

Para más información, sigue la sección de Tips de Mi Bolsillo.  

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