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Sigue estos 7 consejos para la compra de tu primera vivienda

Si estás en el proceso de comprar tu primera casa, conoce estos consejos que te ayudarán en esta nueva experiencia de vida.

Por Marianne Pacheco

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Sigue estos 7 consejos para la compra de tu primera vivienda.

Sigue estos 7 consejos para la compra de tu primera vivienda. (Pexels)

Al comprar tu primera casa, te enfrentarás a una experiencia llena de retos y procesos nuevos para ti. Aquí encontrarás consejos que te ayudarán a adaptarte a los nuevos cambios que experimentarás en este emocionante viaje y a estar consciente de tus necesidades y capacidades para comprar la casa que sea adecuada para ti. 

1. Identifica tus necesidades 

Debes de plantearte y situarte en la realidad, observar y aceptar en qué momento te encuentras en tu vida ahora mismo y hacia dónde planeas ir en un futuro. 

Lea: Cómo puedes administrar el dinero con tu compañero de casa.

Analiza y medita tus necesidades actuales y las que puedas tener en un futuro. Construye una lista de cosas que necesitas y quieres para tu nueva vivienda. Debes de tener una idea muy clara de tus necesidades básicas actuales y futuras para identificar las cosas esenciales que debe de tener tu futura casa. 

2. Costo verdadero de su futuro hogar 

Tiene que tener en cuenta el costo verdadero de su nueva vivienda, incluyendo el costo de hipoteca e impuestos y cargos adicionales. Utilice una calculadora de hipotecas para deducir sus pagos mensuales y agregarlos a su presupuesto. 

Además de su pago mensual, considere pagos adicionales como seguro de propiedad, mantenimiento, reparaciones o incidentes no planeados. No olvide los costos de servicios públicos como electricidad, gas y agua, los cuales pueden aumentar sus costos mensualmente. 

3. Construya ahorros 

Comienza a ahorrar desde este momento para tus planes a futuro. No esperes a encontrar la casa adecuada para empezar a construir tu cuenta de ahorros. 

Busca maneras de reducir tus gastos actuales y construya una cuenta de ahorros, ya que en el proceso de compra de su casa se presentan muchos pagos como depósitos, inspecciones, pagos iniciales y costos de cierre. 

4. Adquiera créditos sabiamente

Al momento de comprar una casa, tienes que ser inteligente en construir tu crédito, ya que un alto porcentaje de crédito es un requisito clave para determinar si aprueban su hipoteca o no. De igual manera, lo utilizan para determinar las tasas de intereses y los préstamos futuros. 

Evite errores comunes que realizan las personas al comprar una casa por primera vez como contratar una nueva línea de crédito poco antes de comprar la casa, o en caso contrario, no creer necesario adquirir crédito. 

5. Opciones de préstamo hipotecario 

Investigue y explote todas las opciones de préstamo hipotecario que estén disponibles para usted. Cada opción de préstamo tiene sus pros y sus contras, por lo que es recomendable trabajar con un asesor de préstamos hipotecarios para encontrar la opción indicada de acuerdo a sus necesidades y circunstancias.

6. Contratar agente de bienes raíces 

Realizar este proceso por tu cuenta puede ser más estresante de lo que piensas, por eso, no tienes que hacer esto solo. Considera contratar a un agente de bienes raíces que te ayude a encontrar opciones adecuadas para tus necesidades y mejores precios para tu presupuesto. Un agente profesional y experimentado que te represente como comprador te garantizará y negociará los mejores términos de contrato y compra para tu beneficio propio. 

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7. Prepararse para el cierre 

Una vez que obtenga la aprobación del vendedor, todavía hay muchos trámites que realizar, como la transacción de la casa, terminar la inspección, recorrido final y completar los documentos necesarios para su préstamo. 

El día que complete los documentos legales y financieros para realizar con éxito la transferencia de su financiación del vendedor y del título de la casa hacia usted, debe de prepararse para los pagos que esto conlleva. Como el 2% y 6% del precio de la compra de costos de cierre. 

A pesar de que el proceso de comprar una casa puede parecer largo y pesado, al final todo vale la pena. Saber que hacer durante el proceso y estar consciente de sus acciones frente a cualquier reto que se presente, lo ayudará a culminar esta experiencia de manera exitosa. 

Para más información, visita la sección Tips de Mi Bolsillo.

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